赠与法律怎么规定

       赠与法律怎么规定

       当人们想要将自已的财产无偿给予他人时，赠与法律关系便随之产生。这项看似简单的民事行为，实则蕴含着复杂的法律规则。我国现行法律体系对赠与行为有着系统化的规范，这些规定既保障了赠与人的意思自治，又维护着交易安全和社会诚信体系。深入了解赠与法律规定，对于预防法律纠纷、保障各方权益具有至关重要的现实意义。

       赠与合同的基本法律特征

       赠与合同本质上属于诺成合同，这意味着只要赠与人与受赠人双方意思表示达成一致，合同即告成立，并不以财产的实际交付作为成立要件。这一特征使得赠与合同区别于传统的实践合同，强化了对受赠人合理期待的保护。同时，赠与合同具有单务性和无偿性的典型特征，赠与人承担交付财产的义务，而受赠人则无需支付对价。但需要特别注意的是，附义务的赠与属于例外情形，受赠人需要按照约定履行相应义务。

       在合同形式方面，法律原则上不要求赠与必须采用书面形式，但对于不动产等需要办理登记手续的财产赠与，书面的赠与合同成为办理产权变更的必要文件。此外，赠与合同既可以针对特定物进行，也可以针对种类物；既可以是现实赠与（即时交付），也可以是未来财产赠与。但未来财产赠与在实际履行时，需要赠与人确实拥有处分权。

       赠与合同的成立与生效要件

       有效的赠与合同需要满足一系列法定要件。首先，当事人必须具备相应的民事行为能力。赠与人必须是完全民事行为能力人，能够理解赠与行为的性质和后果；而受赠人则可以是限制民事行为能力人或无民事行为能力人，由其法定代理人代理接受赠与。其次，双方意思表示必须真实自愿，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。

       赠与标的物必须合法且具有可转让性。法律禁止流通物不得作为赠与标的，权属不明的财产也不能赠与。值得注意的是，共有人处分共有财产需要遵循特别规定，夫妻一方单独处分重大共同财产可能构成无权处分。最后，赠与合同不得违反法律强制性规定和公序良俗，以合法形式掩盖非法目的的赠与行为无效。

       赠与人的任意撤销权及其限制

       法律赋予赠与人一项特殊权利——任意撤销权，即在财产权利转移之前，赠与人可以单方面撤销赠与。这一规定体现了法律对无偿行为中赠与人的特别保护。但是，这种撤销权并非绝对无限，存在三种例外情形：具有救灾、扶贫、助残等公益性质的赠与；经过公证的赠与；依法不得撤销的其他情形。

       公益性质赠与的不可撤销性源于其涉及社会公共利益，若允许随意撤销将损害社会诚信体系。公证赠与的不可撤销性则是因为公证程序已经确保了当事人意思表示的真实性和严肃性。在实践中，如果赠与合同已经过公证，即使财产尚未实际交付，赠与人也不能行使任意撤销权，除非受赠人存在法定撤销事由。

       赠与人的法定撤销权规定

       区别于任意撤销权，法定撤销权适用于赠与财产权利已经转移后的情形。法律规定在三种特定情况下，赠与人可以行使法定撤销权：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。

       对于严重侵害行为的认定，通常要求达到构成犯罪的严重程度，或者虽未构成犯罪但情节恶劣。扶养义务不履行则需结合当事人之间的具体关系和义务内容进行判断。在附义务赠与中，如果受赠人不履行约定义务，无论财产是否已交付，赠与人均可主张撤销。法定撤销权的行使期限为自知道或应当知道撤销事由之日起一年内。

       赠与人的瑕疵担保责任

       由于赠与合同的无偿性，法律对赠与人的瑕疵担保责任作了适当减轻的规定。原则上，赠与人不对赠与财产的瑕疵承担赔偿责任。但存在两种例外情况：赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任；附义务赠与中，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的瑕疵担保责任。

       这一规定平衡了双方利益关系，既考虑了赠与行为的无偿性特点，又防止赠与人利用优势地位损害受赠人权益。在实践中，如何证明赠与人"故意不告知"或"保证无瑕疵"往往成为争议焦点，通常需要结合书面材料、录音录像等证据进行综合判断。

       附义务赠与的特殊规则

       附义务赠与是一种特殊的赠与形式，受赠人需要履行赠与合同约定的特定义务。这种义务可以是作为或不作为，但必须合法且具有履行可能性。如果受赠人无正当理由不履行义务，赠与人可以请求其履行或撤销赠与。撤销权的行使期间为自知道或应当知道撤销事由之日起一年内。

       附义务赠与中，受赠人履行义务的成本不得超过赠与财产的价值，否则将失去赠与的无偿性特征。当受赠人已履行部分义务时，赠与人撤销赠与的范围应当相应扣减已履行部分。此外，如果义务履行涉及第三人利益，还需要考虑对善意第三人的保护问题。

       不动产赠与的特别规定

       不动产赠与除了要遵守赠与合同的一般规定外，还需要遵循物权变动的特别规则。根据法律规定，不动产赠与必须采用书面形式，且物权变动以登记为准。这意味着，仅签订赠与合同而不办理产权过户登记，受赠人并不能取得不动产的所有权。

       在实践中，经常出现赠与人签订赠与合同后拒绝配合办理过户登记的情况。此时，如果赠与合同不属于可任意撤销的情形，受赠人可以向法院起诉要求强制履行。但需要注意的是，法院的判决不能直接替代登记手续，受赠人仍需凭生效法律文书到登记机构办理过户。

       特殊情形下的赠与撤销

       除了前述撤销权外，法律还规定了赠与人经济状况显著恶化时的穷困抗辩权。如果赠与合同订立后，赠与人的经济状况发生显著恶化，继续履行赠与合同将严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

       这一规定体现了法律的公平原则和实质正义理念。在适用条件上，要求经济状况恶化发生在赠与合同订立之后，且程度达到"显著"标准。对于已经履行的部分，赠与人一般不能要求返还，除非能够证明受赠人存在欺诈等恶意情形。

       赠与的税收法律规制

       赠与行为可能涉及多项税收问题。个人所得税法规定，受赠人因受赠不动产取得的所得，需要按照"偶然所得"项目缴纳个人所得税，税率为百分之二十。但直系亲属之间的房屋赠与可以享受税收优惠，部分地区甚至免征个人所得税。

       此外，不动产赠与还需要缴纳契税、印花税等相关税费。契税税率通常为百分之三至百分之五，具体标准由各省市确定。在办理赠与手续时，当事人需要向税务部门如实申报赠与财产的价值，税务机关有权对明显偏低的价格进行核定。

       夫妻共同财产赠与问题

       夫妻关系存续期间，一方擅自将重大共同财产赠与他人的行为效力如何认定，是实践中常见的争议问题。根据法律规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权，但对于重大财产的处理应当取得一致同意。

       如果一方未经另一方同意，将夫妻共同财产赠与第三人，该赠与行为的效力需要区分不同情况。当受赠人善意且支付合理对价时，可能适用善意取得制度；但在无偿赠与的情况下，由于受赠人未支付对价，一般不构成善意取得，另一方有权主张赠与行为无效或部分无效。

       赠与合同的解除与终止

       赠与合同可能因多种原因而解除或终止。除了撤销权行使导致的解除外，还包括履行完毕、期限届满、条件成就或无法成就等原因。在附条件赠与中，如果条件确定无法成就，赠与合同自动失效；如果条件已经成就，赠与合同则确定生效。

       当赠与合同因不可抗力无法履行时，双方均可解除合同。对于已经部分履行的赠与，解除后的返还范围需要根据履行情况、过错程度等因素综合确定。法律特别强调，合同解除不影响当事人要求赔偿损失的权利，但基于赠与的无偿性，损失赔偿范围通常限于直接损失。

       涉外赠与的法律适用

       具有涉外因素的赠与关系需要确定准据法。根据我国涉外民事关系法律适用法，赠与合同当事人可以协议选择适用的法律，但没有选择时，适用赠与人经常居所地法律。对于不动产赠与，则适用不动产所在地法律。

       这一规定体现了当事人意思自治原则和最密切联系原则的有机结合。在实践中，涉外赠与往往涉及复杂的法律冲突问题，当事人应当提前了解相关国家的法律规定，必要时寻求专业法律意见，以避免不必要的法律风险。

       赠与合同的证据保全

       为避免日后发生纠纷，赠与合同的证据保全尤为重要。书面合同是最基本的证据形式，应当详细载明双方信息、赠与财产描述、权利义务约定等内容。对于口头赠与，可以通过录音、微信聊天记录等方式固定证据。

       公证是强化证据效力的有效途径，经过公证的赠与合同具有较高的证明力。此外，银行转账记录、产权变更登记文件、证人证言等都可以作为辅助证据。建议当事人妥善保管与赠与相关的全部材料，形成完整的证据链条。

       赠与纠纷的解决途径

       赠与合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商是最快捷经济的途径，适合争议不大的情况。调解可以由人民调解委员会或其他中立第三方主持进行，达成的调解协议具有法律约束力。

       诉讼是最终救济途径，当事人应当注意诉讼时效的规定。普通诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。在诉讼过程中，证据的完整性和真实性往往成为胜败的关键因素。

       赠与法律规定的实践建议

       基于对赠与法律规定的系统分析，为防范法律风险，建议当事人在进行赠与前采取以下措施：首先，对于重大财产赠与，尽量采用书面形式并办理公证手续；其次，明确赠与是否附义务，以及义务的具体内容和履行标准；再次，及时办理产权变更登记，避免权利悬空。

       对于受赠人而言，应当诚信履行约定义务，避免因过错行为导致赠与被撤销。同时，注意收集和保存相关证据，防患于未然。当发生争议时，及时寻求专业法律帮助，选择适当的纠纷解决方式。

       

       赠与法律规定的完善体现了现代法治对意思自治与公平正义的平衡追求。通过系统了解赠与法律规定，当事人可以更加理性地规划财产安排，有效预防和化解法律纠纷。随着社会经济发展和司法实践深入，赠与法律制度将持续完善，更好地服务于人民群众的财产流转需求。

       在实际操作中，建议当事人根据具体情况，结合专业法律意见，制定个性化的赠与方案。只有这样，才能充分发挥赠与制度的积极作用，实现财产传承与风险防控的双重目标。