核心概念与处理场所 当婚姻关系解除后,涉及夫妻共同财产中房产的权属转移,这一过程通常被称为“离婚房产过户”。其核心是指依据生效的离婚法律文书,如离婚协议或法院判决书、调解书,将原本登记在夫妻双方或一方名下的房屋所有权,变更登记至协议或判决确定的承受方名下的法律行为。完成这一行为的关键步骤是前往法定的登记机构办理手续,而非随意选择地点。 主要的办理机构 在中国大陆,负责不动产统一登记的法定机构是各地的自然资源主管部门下设的不动产登记中心。因此,“离婚去哪里过户房产”这一问题的直接答案,通常是房屋所在地的市、县不动产登记中心的服务大厅或办事窗口。部分地区的此项职能可能仍由历史沿革下的“房地产交易中心”或“房屋管理局”承担,但已逐步整合至不动产登记体系内。这是完成产权变更、领取新的《不动产权证书》的唯一官方渠道。 基础前提与流程定位 前往登记机构办理之前,必须已经具备明确的产权分割依据。这意味着夫妻双方需已持有一份已经民政部门备案的、条款清晰的《离婚协议》,或者已经生效的法院关于房产分割的《民事判决书》或《民事调解书》。整个过户流程可以定位为“申请-审核-登簿-发证”的行政确认过程。当事人需共同或由权利取得方单方(凭生效法律文书)向登记机构提出申请,提交必备材料,经审核无误后,机构将注销原产权证,为新的权利人颁发证书,从而在法律上彻底完成房产权利的转移。